投资景区怎么赚钱，景区赚钱四大难点

随着新时期的旅游发展，可以确定以下五个特征和未来的几大趋势。首先，旅游业将面临存量竞争和增量创新的挑战。在全面建设小康社会决胜阶段，国民消费需求将更为突出，但旅游业也存在不平衡和不充分的现象。其次，资源利用效率不高是一个问题。虽然我国拥有众多旅游资源，但只有很少一部分得到了深入利用。例如，虽然我国已有超过9000家A级旅游景区，但高质量景区较少，只有250个5A级景区和29家国家级旅游度假区。再次，东中西部差距明显。东部地区的旅游收入和投资远远超过中部和西部地区，需要中西部地区将其资源优势转化为旅游优势。此外，城乡差距也很明显。城镇居民的出游人数是农村居民的2.5倍，农村地区的旅游收入和投资也非常低。

为了解决旅游景区赚钱难的问题，可以采取以下几种方法。首先，加强旅游资源的开发和管理，以提高资源利用效率。其次，推动中西部地区的旅游发展，通过吸引投资和提供优惠政策来增加旅游资源和设施。此外，还可以加强城乡旅游发展的平衡，鼓励乡村地区开发独特的旅游产品，并提供相应的旅游支持和设施。最后，建立有效的旅游市场营销策略，提高旅游景区的知名度和竞争力。

总之，旅游业在新时期将面临存量竞争和增量创新的挑战，需要解决资源利用效率低、东中西部差距大和城乡差距显著等问题。通过加强资源开发和管理、推动中西部旅游发展、平衡城乡旅游发展和改善旅游市场营销策略，可以帮助旅游景区实现盈利。

趋势二文化创意成为文化旅游产业的重要支柱
文化创意产业被认为是21世纪全球最具潜力的行业之一，每天创造的产值达到220亿美元，并以每年5%的速度递增。如今，文化创意产业已经成为许多国家和地区经济发展的支柱产业。文化创意产业在旅游领域的拓展，成为旅游发展的新引擎，旅游的发展也为文化创意产业提供新机遇和新动力。在旅游产业集群化发展和文化创意产品特点的背景下，文化创意旅游已经成为旅游景区、旅游企业以及相关部门的新领域和新热点。诸如北京怀柔影视基地、横店影视基地等文化创意产业园区，不仅提升了传统旅游产品和文化活动，还成为各大城市旅游经济发展的新引擎。

趋势三地产业对文旅产业的影响面临压力
对于依托特殊资源的旅游地产，城市周边满足条件的土地资源本就稀缺，因此拿地困难。然而，一旦项目远离城市，就会面临销售速度缓慢的难题。决策者经常会面临两难选择。通常来说，以下两种类型的旅游地产风险最低。首先是大城市周边的旅游地产。中国旅游地产市场的第一波高潮发生在近郊而非远郊。无论市场如何波动，临近大城市的优势项目都能保持攻守均衡。特别是，一旦价格与旅游亮点相结合，销量就很难不增加。华侨城欢乐谷主题公园的成功就是一个典型例子，它的基础条件就是靠近人口密集的一线城市住宅区，无论是深圳、北京还是上海，潜在客户都有充足的市场保障。随着大城市周边旅游资源的消耗，距离一线城市约1到2小时的二线风景城市将成为旅游地产的热点，例如杭州周边的上海，惠州周边的广深地区，这些地方现已成为旅游地产开发的热门区域。第二种类型是知名度高的旅游景区。远郊旅游地产的突破在于利用全国知名的旅游景区，抢占稀缺的景区资源，借助区域知名度带动项目知名度。万达集团在西双版纳、雅居乐集团在海南的布局就属于这种类型。只有知名的景区才能吸引足够的游客，只有足够的游客才能支持旅游地产的发展。成功的旅游地产项目都是依托传统旅游景区而建设的。从海南到云南，开发商们都抢占各种主题的旅游地产项目，利用外部旅游资源提升房地产价值，这样可以更快地形成吸引消费者的能力。因此，旅游地产的关键仍然是离不开“旅游”这个词。总之，如果打算进入旅游地产行业，首先要考虑能否真正潜心做好旅游产业，如何实现旅游和地产的平衡，以及如何实现“依靠旅游拉动地产，凭借地产反哺旅游”的良性循环。

未来的文旅产品将以有效融合为核心，文旅融合运营逻辑已经成为国家的思维方式。文旅融合的发展有利于推进文化产品创新开发和文化产业规模化发展。目前，全国人均国内旅游次数已达到3次/年以上，文化旅游已成为国内最大的文化消费市场，成为文化产品开发和文化产业发展的市场基础。

资本运作在文旅行业中变得更加频繁。例如，中国国旅并入港中旅，成为最大的旅游央企；锦江集团收购维也纳精品连锁酒店和百岁村餐饮连锁酒店；华侨城和云南世博集团进行重组。为了完善产业链，各企业进行并购重组的动作不断加剧。其中，围绕渠道和资源的整合性投资最为突出，如首都航空向途牛投资5亿美元，成为最大股东；携程投资中国东方航空并成立久栖精品连锁客栈；同程旅游和万达旅业合并重组，形成万达集团旗下的北京万达旅业投资有限公司。

轻资产模式在文旅行业中将会有重大突破。已经有了一些成功案例，如宋城演艺以品牌、管理和创意输出等服务，获得了相关费用，并在后续管理中收取管理费。宁乡宋城炭河古城的试营业也开启了